1. Quem é o controlador
O controlador dos dados pessoais tratados neste site é:
- Razão social
- CONDOMINIO EDIFICIO COMERCIAL INTERNET CENTER
- CNPJ
- 01.967.431/0001-94
- Endereço
- Rua Deputado Lacerda Franco, 300 — Pinheiros, São Paulo/SP — CEP 05418-000
O condomínio é representado por seu síndico, nos termos do artigo 1.348 do Código Civil. Quando a administração for exercida com apoio de empresa administradora contratada, essa empresa atua como operadora, tratando os dados em nome do condomínio e segundo suas instruções.
2. Abrangência
Esta política se aplica aos dados pessoais tratados por meio deste site, incluindo o formulário de contato, os cookies e as ferramentas de terceiros nele incorporadas. O tratamento de dados de condôminos e ocupantes para a gestão interna do condomínio (cadastros, controle de acesso ao edifício, cobranças) segue normas próprias, informadas pela administração.
3. Dados que coletamos
3.1 Dados que você nos fornece
Ao enviar o formulário de contato, coletamos:
- nome completo;
- endereço de e-mail;
- telefone, se você decidir informá-lo (campo opcional);
- assunto e conteúdo da mensagem;
- registro do seu consentimento: data, hora e versão desta política aceita.
3.2 Dados coletados automaticamente
- Registros técnicos de acesso: endereço IP, data e hora, página acessada e tipo de navegador, mantidos pelo servidor de hospedagem para segurança e funcionamento do site.
- Dados de envio do formulário: um código irreversível (hash) derivado do endereço IP e a identificação do navegador, usados exclusivamente para impedir abusos e envios automatizados.
- Cookies e tecnologias semelhantes: conforme a seção 5 e as escolhas que você fizer no banner de cookies.
3.3 Dados que não coletamos
O site não solicita dados pessoais sensíveis (origem racial ou étnica, convicção religiosa, opinião política, filiação sindical, dados de saúde, vida sexual, dados genéticos ou biométricos) nem números de documentos. Pedimos que você não os inclua no campo de mensagem. Se forem enviados por engano, serão descartados assim que identificados.
4. Finalidades e bases legais
| Finalidade | Dados | Base legal (LGPD) |
|---|---|---|
| Receber e responder sua mensagem; encaminhar a solicitação ao setor responsável | Nome, e-mail, telefone, assunto, mensagem | Consentimento (art. 7º, I), registrado pela caixa de seleção do formulário |
| Proteger o site contra fraudes, robôs e acessos indevidos | Registros de acesso, hash do IP, navegador, cookie de sessão | Legítimo interesse do condomínio (art. 7º, IX) |
| Lembrar suas escolhas sobre cookies | Cookie de consentimento | Cumprimento de obrigação legal (art. 7º, II) e legítimo interesse (art. 7º, IX) |
| Medir visitas vindas de anúncios e exibir anúncios a quem visitou o site (remarketing) | Identificadores de cookies, páginas visitadas, dados do dispositivo | Consentimento (art. 7º, I), coletado pelo banner de cookies |
| Atender exigências legais, ordens judiciais e defender o condomínio em processos | Dados estritamente necessários a cada caso | Obrigação legal (art. 7º, II) e exercício regular de direitos (art. 7º, VI) |
O condomínio não vende dados pessoais e não os usa para finalidades diferentes das descritas aqui.
6. Publicidade, tag UET e remarketing
O condomínio pode divulgar este site por meio de anúncios no Microsoft Advertising (Bing). Para medir os resultados desses anúncios, o site pode usar a tag de acompanhamento universal (UET) da Microsoft — somente se você consentir.
Com o seu consentimento:
- a Microsoft e o condomínio podem usar cookies, web beacons e tecnologias semelhantes para coletar informações sobre sua visita a este site e sobre sua navegação em outros sites, o que permite acompanhar seu comportamento de forma individual;
- essas informações podem ser usadas para medir conversões, gerar estatísticas e exibir anúncios do condomínio a pessoas que já visitaram o site (remarketing), inclusive em outros sites e serviços;
- os dados são compartilhados com a Microsoft, que pode tratá-los como controladora independente para fins publicitários, conforme a Declaração de Privacidade da Microsoft.
Se você recusar ou retirar o consentimento, a tag UET não é carregada e os cookies de publicidade deste site são removidos do seu navegador.
7. Como recusar publicidade personalizada
Além de recusar os cookies de publicidade no banner deste site, você pode:
- desativar anúncios personalizados de empresas participantes da Network Advertising Initiative (NAI) em optout.networkadvertising.org;
- desativar anúncios personalizados de empresas participantes da Digital Advertising Alliance (DAA) em optout.aboutads.info;
- ajustar os anúncios personalizados da Microsoft em account.microsoft.com/privacy/ad-settings.
Essas opções funcionam por navegador e por dispositivo. Se você apagar os cookies ou trocar de navegador, poderá ser necessário repeti-las. Recusar publicidade personalizada não elimina anúncios: você continuará vendo anúncios, mas não baseados no seu comportamento.
8. Com quem compartilhamos
Os dados pessoais podem ser compartilhados apenas com:
- Síndico e administração do condomínio, incluindo a empresa administradora contratada, quando houver, para responder à sua solicitação;
- Provedor de hospedagem e de e-mail, que armazena o site e transmite as mensagens;
- Microsoft, apenas com o seu consentimento para cookies de publicidade (seção 6);
- OpenStreetMap Foundation, que recebe seu endereço IP quando o mapa da página inicial é carregado, e Google, que recebe seu endereço IP ao fornecer as fontes tipográficas do site;
- Autoridades públicas, quando houver obrigação legal, regulatória ou ordem judicial.
9. Transferência internacional
Alguns fornecedores citados (Microsoft, Google, OpenStreetMap Foundation e, conforme o caso, o provedor de hospedagem) podem armazenar dados em servidores fora do Brasil. Essas transferências ocorrem nas hipóteses do artigo 33 da LGPD, como mediante cláusulas contratuais ou o seu consentimento específico, e esses fornecedores adotam medidas de segurança compatíveis com a legislação.
10. Por quanto tempo guardamos
- Mensagens do formulário: até 365 dias após o envio, salvo se precisarem ser mantidas por mais tempo para cumprir obrigação legal ou defender direitos do condomínio;
- Registros técnicos de acesso: até 6 meses;
- Cookie de consentimento: 12 meses, quando você será consultado novamente;
- Cookies de publicidade: conforme a tabela da seção 5, ou até você retirar o consentimento.
Encerrado o prazo, os dados são eliminados ou anonimizados.
11. Segurança
O site é servido por conexão cifrada (HTTPS). O formulário conta com proteção contra envios forjados (CSRF) e contra robôs, e os dados ficam em área do servidor sem acesso público. O acesso às mensagens é restrito a quem precisa delas para responder. Nenhum sistema é totalmente imune a incidentes; se ocorrer um incidente de segurança que possa causar risco ou dano relevante, o condomínio comunicará a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) e os titulares afetados, conforme o artigo 48 da LGPD.
12. Seus direitos
Nos termos do artigo 18 da LGPD, você pode solicitar ao condomínio, a qualquer momento:
- confirmação de que tratamos dados seus;
- acesso aos seus dados;
- correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
- anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a lei;
- portabilidade dos dados a outro fornecedor, observada a regulamentação da ANPD;
- eliminação dos dados tratados com base no seu consentimento;
- informação sobre as entidades com as quais compartilhamos seus dados;
- informação sobre a possibilidade de não consentir e suas consequências;
- revogação do consentimento;
- oposição a tratamento realizado com base em outra hipótese legal, em caso de descumprimento da LGPD;
- revisão de decisões tomadas unicamente com base em tratamento automatizado (o site não toma decisões desse tipo).
Para exercer seus direitos, use o canal da seção 13. Poderemos pedir informações para confirmar sua identidade antes de atender, para proteger seus próprios dados. Você também pode apresentar petição à Autoridade Nacional de Proteção de Dados em gov.br/anpd.
13. Encarregado pelo tratamento de dados (DPO)
- Encarregado
- Síndico(a) do condomínio, na função de encarregado(a)
- Formulário
- Formulário de contato, assunto “Privacidade e dados pessoais (LGPD)”
- Correspondência
- A/C Encarregado de Dados — Rua Deputado Lacerda Franco, 300 — Pinheiros, São Paulo/SP — CEP 05418-000
As solicitações são respondidas nos prazos previstos na LGPD e na regulamentação da ANPD.
14. Crianças e adolescentes
Este site não é direcionado a crianças e adolescentes e não coleta intencionalmente dados pessoais de menores de 18 anos. Se identificarmos dados enviados por menor sem autorização dos responsáveis, eles serão eliminados.
15. Alterações desta política
Esta política pode ser atualizada para refletir mudanças no site, na legislação ou nas práticas do condomínio. A data da última atualização fica no topo da página. Se a mudança afetar o uso de dados baseado em consentimento, pediremos sua confirmação novamente.