Condomínio edifício comercial · Pinheiros, São Paulo
Internet Center
Edifício de escritórios em Pinheiros, organizado como condomínio desde 1997. Este é o canal oficial do condomínio para informações sobre o prédio, a gestão e o contato com a administração.
300
Rua Deputado
Lacerda Franco
Pinheiros · São Paulo/SP
CEP 05418-000
Dados cadastrais
- Razão social
- CONDOMINIO EDIFICIO COMERCIAL INTERNET CENTER
- CNPJ · Matriz
- 01.967.431/0001-94
- Registrado em
- Natureza
- Condomínio edilício
- Situação cadastral
- Ativa
Fonte: Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica — Receita Federal. Atividade: CNAE 81.12-5-00 — Condomínios prediais.
Sobre o condomínio
Um prédio de escritórios em Pinheiros, cuidado pelos próprios condôminos desde 1997.
O Condomínio Edifício Comercial Internet Center reúne as unidades autônomas de um edifício corporativo na Rua Deputado Lacerda Franco, em Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo. As salas pertencem aos seus proprietários; o condomínio é a organização que eles mantêm em conjunto para cuidar das áreas comuns, dividir as despesas compartilhadas e organizar a convivência entre as empresas instaladas no prédio.
Este site reúne as informações institucionais do condomínio, explica como a administração funciona e oferece um canal oficial de contato.
Para quem é este canal
- Condôminos
- Documentos, assembleias, cotas condominiais e prestação de contas. Ver administração
- Empresas instaladas
- Regras de uso das áreas comuns, mudanças, obras e cadastro de colaboradores. Ver estrutura
- Fornecedores
- Contato com a administração para serviços prestados ao condomínio. Enviar mensagem
- Visitantes
- Endereço, mapa e acesso por transporte público. Ver localização
Estrutura do edifício
Áreas comuns tratadas como patrimônio de todos.
Tudo o que não pertence a uma sala específica — hall, circulação, fachada, instalações e equipamentos de uso comum — é responsabilidade do condomínio. O cuidado com essas áreas se organiza em quatro frentes.
-
Controle de acesso
A entrada de visitantes, colaboradores e prestadores de serviço segue as regras definidas pelo condomínio no regimento interno.
-
Conservação e limpeza
Rotinas de limpeza e conservação do hall, das áreas de circulação e dos demais espaços compartilhados.
-
Manutenção predial
Manutenção preventiva e corretiva das instalações elétricas e hidráulicas, dos sistemas de prevenção e combate a incêndio e dos equipamentos de uso comum.
-
Seguro e conformidade
Seguro obrigatório da edificação, previsto no artigo 1.346 do Código Civil, e acompanhamento das vistorias e laudos exigidos pelos órgãos públicos.
Obras dentro das salas
Reformas em unidades seguem a norma ABNT NBR 16.280. Antes de começar, o responsável apresenta à administração um plano de reforma assinado por profissional habilitado.
Enviar plano ou tirar dúvidasLocalização
Rua Deputado Lacerda Franco, 300
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- São Paulo — SP
- CEP
- 05418-000
O edifício fica no distrito de Pinheiros, junto à Vila Madalena, na Zona Oeste de São Paulo — uma região de ruas arborizadas, comércio de rua e escritórios.
Transporte público
Pinheiros é atendido pelas estações Fradique Coutinho, Faria Lima e Pinheiros da Linha 4-Amarela do metrô, pela estação Pinheiros da Linha 9-Esmeralda da CPTM e por diversas linhas de ônibus. Confira o melhor trajeto no aplicativo de sua preferência.
Traçar rota (abre em nova aba) Abrir no OpenStreetMap (abre em nova aba)
Mapa © colaboradores do OpenStreetMap
Administração e transparência
Decisões em assembleia. Contas abertas aos condôminos.
O Internet Center é um condomínio edilício, regido pelos artigos 1.331 a 1.358 do Código Civil, pela Lei nº 4.591/1964 no que couber, pela convenção do condomínio e pelo regimento interno. Essas regras definem quem decide, quem executa e quem fiscaliza.
- Assembleia geral
- Reúne os condôminos. Aprova o orçamento, as contas e as regras internas, e elege o síndico.
- Síndico
- Representa o condomínio, executa as decisões da assembleia, cuida das áreas comuns e presta contas todos os anos (Código Civil, art. 1.348).
- Conselho fiscal
- Quando previsto na convenção, examina as contas do síndico e dá parecer antes da votação em assembleia (art. 1.356).
O ciclo anual das contas
- OrçamentoA assembleia aprova a previsão de despesas do período.
- RateioAs despesas são divididas entre as unidades, conforme a convenção.
- AcompanhamentoBalancetes e comprovantes ficam à disposição dos condôminos.
- ParecerO conselho fiscal, quando houver, examina as contas.
- Prestação de contasAs contas são apresentadas e votadas em assembleia.
Para condôminos e ocupantes
Pelo formulário de contato, você pode encaminhar à administração pedidos como:
- Segunda via de boletos e dúvidas sobre cotas
- Cópias da convenção, do regimento interno e de atas
- Comunicação de reformas (ABNT NBR 16.280)
- Agendamento de mudanças e entregas volumosas
- Cadastro de colaboradores e prestadores
Documentos internos são fornecidos somente a condôminos e pessoas autorizadas, mediante identificação.
Contato
Fale com a administração
Use o formulário para dúvidas, solicitações e comunicações sobre o condomínio. A mensagem é encaminhada à administração, que responde pelo e-mail informado.
- Endereço
- Rua Deputado Lacerda Franco, 300
Pinheiros, São Paulo/SP — CEP 05418-000
Este formulário não é canal de emergência. Em situações de risco, ligue 193 (Corpo de Bombeiros) ou 190 (Polícia Militar).